Nowy program 'Pierwsze klucze’ – czy to Twoja szansa na własne M?
Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, ale wysokie ceny i brak odpowiedniego wsparcia były dotąd przeszkodą – mamy dobrą wiadomość! Rząd ogłosił nowy program „Pierwsze klucze”, który ma pomóc osobom kupującym swoje pierwsze mieszkanie lub budującym dom. Czy ten program jest dla Ciebie? Jakie daje możliwości? I jak najlepiej z niego skorzystać? Odpowiadamy!
Na czym polega program „Pierwsze klucze”?
To nowy rządowy program wsparcia, który zastępuje wcześniejsze formy dopłat do mieszkań. Jest skierowany wyłącznie do osób, które nigdy wcześniej nie posiadały nieruchomości i dotyczy:
✔ Zakupu mieszkania na rynku wtórnym – czyli od osoby prywatnej, a nie od dewelopera.
✔ Budowy domu metodą gospodarczą – czyli jeśli planujesz samodzielnie zarządzać budową.
📌 Co ważne: program nie obejmuje zakupu nowych mieszkań od deweloperów, co oznacza, że jeśli myślisz o rynku pierwotnym, musisz szukać innych form finansowania.
Czy mogę skorzystać? Sprawdź warunki
Aby skorzystać z programu: ✅ Nie możesz mieć (ani mieć w przeszłości) żadnej nieruchomości na własność. ✅ Mieszkanie, które chcesz kupić, musi mieć minimum 5 lat i nie może pochodzić z tzw. „flipu” (czyli szybkiego odsprzedania przez inwestora). ✅ Cena mieszkania nie może przekroczyć 10 000 zł/m² (lub 11 000 zł/m² w największych miastach).
Jeśli chcesz skorzystać z tego programu w Bydgoszczy, to limit ceny za m² nie będzie stanowił problemu, ponieważ w największych miastach limit cenowy może nie pozwolić na zakup atrakcyjnego mieszkania. Warto jednak pamiętać, że wiele najlepszych ofert – w dobrej cenie i świetnej lokalizacji – sprzedaje się jeszcze zanim trafi na portale ogłoszeniowe, to tzw. oferty off-market. Jeśli chcesz mieć dostęp do takich okazji, skorzystaj z pomocy naszego biura nieruchomości! Mamy dostęp do wszystkich ofert, nawet tych, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, które spełni Twoje oczekiwania. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jakie są możliwości w Twojej wymarzonej lokalizacji – skontaktuj się z nami, a podpowiemy Ci najlepsze rozwiązania!
Jakie są korzyści? Co zyskujesz dzięki programowi?
🔹 Obniżone oprocentowanie kredytu – dzięki dopłatom, oprocentowanie Twojego kredytu może zostać obniżone do 1,5% w przypadku rat malejących. To oznacza niższe miesięczne raty i mniejsze obciążenie domowego budżetu.
🔹 Większa szansa na własne mieszkanie – jeśli spełniasz warunki, masz możliwość łatwiejszego zakupu pierwszej nieruchomości.
🔹 Wsparcie finansowe przy braku wkładu własnego – jeśli nie masz wystarczających oszczędności na wkład własny, program przewiduje gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego do 100 tys. zł, co umożliwia zakup mieszkania bez konieczności posiadania dużych oszczędności.
🔹 Wsparcie finansowe – program pomoże Ci w sfinansowaniu zakupu na lepszych warunkach.
🔹 Lepsza dostępność mieszkań na rynku wtórnym – program koncentruje się na rynku wtórnym, co oznacza większy wybór dostępnych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach. Dodatkowo, ograniczenie wsparcia do rynku wtórnego może wpłynąć na stabilizację cen mieszkań z drugiej ręki.
🔹 Wsparcie dla budowy domu metodą gospodarczą – jeśli planujesz budowę domu własnymi siłami, program oferuje wsparcie finansowe, które może ułatwić realizację Twoich planów.
🔹 Kryteria dochodowe dostosowane do różnych gospodarstw domowych – program uwzględnia różne progi dochodowe, dzięki czemu wsparcie jest dostępne dla szerokiego grona osób. Dla jednoosobowego gospodarstwa limit wynosi 6500 zł netto, a dla dwuosobowego 11 000 zł netto.
🔹 Lepsza dostępność mieszkań na rynku wtórnym – wiele mieszkań, które wcześniej były poza Twoim zasięgiem, może teraz stać się realną opcją.
📌 A co, jeśli nie wiesz, od czego zacząć? Spokojnie! Wiemy, że wybór pierwszego mieszkania to duże wyzwanie – dlatego pomożemy Ci znaleźć najlepszą ofertę i przejść przez cały proces zakupu bez stresu!
Co dalej? Jak przygotować się do zakupu?
➡ Zastanów się, jakie mieszkanie Cię interesuje – lokalizacja, metraż, układ pomieszczeń.
➡ Sprawdź swoje możliwości kredytowe – jeśli chcesz skorzystać z kredytu, warto sprawdzić, na jakie warunki możesz liczyć. Nasz doradca kredytowy chętnie Ci pomoże! 🏦
➡ Porozmawiaj z nami! – Jeśli nie masz pewności, czy program „Pierwsze klucze” jest dla Ciebie, umów się z nami na konsultację. Znajdziemy dla Ciebie najlepszą nieruchomość i doradzimy, jak optymalnie wykorzystać dostępne wsparcie.
🛑 Nie trać czasu – sprawdź, czy możesz skorzystać z programu już teraz! Napisz do nas lub umów się na rozmowę – wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. 😊
📲 Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci spełnić marzenie o własnym mieszkaniu!
Autor: Andrzej Wenzel – pośrednik nieruchomości
Zakup nieruchomości
Z nami zakup nieruchomości staje się prostszy i korzystniejszy. Słuchamy Twoich potrzeb i starannie dobieramy oferty, aby zaprezentować Ci tylko te nieruchomości, które naprawdę Cię interesują. Dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości rynku, zapewniamy Ci korzystniejsze warunki finansowe. Aktywnie poszukujemy najlepszych ofert i negocjujemy najlepszą cenę.
Kredyt hipoteczny
Proces uzyskania kredytu hipotecznego może być skomplikowany, ale z naszym wsparciem stanie się łatwiejszy. Słuchamy Twoich potrzeb i pomagamy wybrać kredyt spośród niemal 20 banków, dostosowany do Twoich możliwości finansowych. Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji oraz rozwiązaniu wszelkich trudności w procesie kredytowym, abyś mógł uzyskać najdogodniejsze warunki finansowe.
