3 sypialnie | 94,9 m² + poddasze ok. 15 m² | Arkadia 2, Niemcz - oferta dostępna tylko u nas!
Przestronne, zadbane i dobrze wykończone mieszkanie na kameralnym, zielonym Osiedlu Arkadia 2 w Niemczu.
Lokal znajduje się na 2., ostatnim piętrze budynku i oferuje 94,9 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, dużą strefę dzienną, balkon o powierzchni około 10 m² oraz dodatkowe, w pełni wykończone pomieszczenie na poddaszu o powierzchni około 15 m².
To propozycja dla osób szukających dużego, komfortowego mieszkania w spokojnym otoczeniu, wykończonego z użyciem wysokiej jakości materiałów i niewymagającego nakładów przed wprowadzeniem.
MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania wynosi 94,9 m².
Układ obejmuje:

• salon z jadalnią – ok. 28 m²,
• częściowo otwartą kuchnię – ok. 15 m²,
• sypialnię – ok. 13 m²,
• sypialnię – ok. 12 m²,
• trzecią sypialnię / obecnie gabinet – ok. 11 m²,
• łazienkę – ok. 6 m²,
• garderobę – ok. 5 m²,
• przedpokój.

Nad mieszkaniem znajduje się zagospodarowane pomieszczenie na poddaszu o powierzchni około 15 m². Jest w pełni wykończone, posiada okna oraz zabudowy wykonane na wymiar i obecnie pełni funkcję wygodnej przestrzeni do przechowywania. To dodatkowa powierzchnia, która znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i pozwala przechowywać rzeczy bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.
DRUGA ŁAZIENKA LUB PRYWATNA SAUNA
Obecna garderoba o powierzchni około 5 m² została pierwotnie przewidziana przez dewelopera jako druga łazienka.
W pomieszczeniu znajdują się kompletne przyłącza sanitarne. Przyszły właściciel może więc pozostawić tu dużą garderobę albo urządzić:

• drugą łazienkę,
• dodatkowe WC,
• pralnię,
• prywatną saunę – takie rozwiązanie planowali obecni właściciele.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. Na szczególną uwagę zasługują podłogi wykonane z litego drewna Lapacho, zastosowane w całym mieszkaniu. Łazienka została kompleksowo wyremontowana około 2 lata temu.
Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga nakładów przed wprowadzeniem.
W lokalu pozostają wykonane na wymiar zabudowy, w tym:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
• zabudowy w przedpokoju,
• zabudowa sypialni,
• zabudowa gabinetu,
• zabudowy w pomieszczeniu na poddaszu.

Pozostałe elementy wyposażenia i umeblowania pozostają do uzgodnienia.
DUŻY BALKON I POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA
Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon o powierzchni około 10 m², z widokiem na otaczającą osiedle zieleń. Salon, balkon oraz dwie sypialnie posiadają ekspozycję południową, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a trzecia sypialnia posiada ekspozycję wschodnią.
OSIEDLE ARKADIA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ
Osiedle Arkadia w Niemczu to kameralne, zamknięte i bardzo dobrze utrzymane osiedle, którego dużym atutem jest ilość zieleni. Teren jest w pełni ogrodzony i otoczony ścianą drzew i roślinności, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom prywatność i spokojne otoczenie. Na terenie osiedla znajdują się:

• liczne nasadzenia i dojrzałe drzewa,
• zadbane części wspólne,
• place zabaw,
• przestrzenie rekreacyjne,
• rowerownia.

To zupełnie inny charakter zabudowy niż na wielu nowych, intensywnie zabudowanych osiedlach – jest tu dużo zieleni, przestrzeni i miejsca do wypoczynku.
LOKALIZACJA – NIEMCZ I MYŚLĘCINEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Jednym z dużych atutów mieszkania jest lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie Niemcza z bardzo dobrym dostępem do Bydgoszczy. W niewielkiej odległości od osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej z połączeniem do Bydgoszczy, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się również w przypadku osób, które nie chcą być uzależnione wyłącznie od samochodu. Szczególnym atutem jest bardzo bliskie sąsiedztwo Myślęcinka – rozległych terenów zielonych, lasów, tras spacerowych i rowerowych oraz terenów rekreacyjnych. To możliwość korzystania z zieleni praktycznie na co dzień, bez konieczności wyjeżdżania za miasto.
Jednocześnie w Niemczu i najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się między innymi:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoła i przedszkola,
• placówki medyczne,
• obiekty sportowe,
• restauracje,
• Galeria Osielsko.

To lokalizacja, która dobrze łączy spokój i zieleń z wygodą codziennego funkcjonowania oraz szybkim dostępem do Bydgoszczy.
OGRZEWANIE I MEDIA
Mieszkanie jest ogrzewane gazowo z kotłowni znajdującej się w budynku i obsługującej cały budynek. W lokalu nie ma indywidualnego kotła gazowego.
W mieszkaniu dostępny jest internet światłowodowy.
Zainstalowano również nowoczesną centralę alarmową wraz z czujnikami ruchu.
GARAŻ I PIWNICA
Do mieszkania przynależy:

• miejsce postojowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 50 000 zł,
• piwnica o powierzchni 2,9 m², do której wejście prowadzi bezpośrednio z hali garażowej – 10 000 zł.

Zakup miejsca postojowego oraz piwnicy jest obligatoryjny wraz z mieszkaniem.
Oferta dostępna wyłącznie w Bydgoskim Centrum Nieruchomości.
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, otrzymujesz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Bydgoskie Centrum Nieruchomości – jakość potwierdzona wyróżnieniami.
Jesteśmy laureatem Lidera Jakości PRO Otodom oraz plebiscytu Orły Nieruchomości.
Potrzebujesz finansowania?
Nasz doradca finansowy bezpłatnie pomoże porównać dostępne oferty kredytowe, dobrać odpowiednie finansowanie i przeprowadzić Cię przez cały proces uzyskania kredytu.
Zapraszam na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo ze względu na jego przestrzeń, funkcjonalny układ, standard wykończenia, dodatkowe pomieszczenie na poddaszu oraz wyjątkowo zielone otoczenie Osiedla Arkadia.